楼市解限 融科瑷骊山掀抢购热潮

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9月解限以来，位于之江板块的融科?瑷骊山项目频频爆出江山墅院劲销佳绩，在整个西湖区傲领同侪，牢牢占据板块内销售套数和面积双料冠军的宝座，销售均价在之江楼盘销售排行榜上更一路当先，在因解限而刚刚开始显露出复苏迹象的市场上炸响了一记春雷。

为什么瑷骊山卖得这么火？

八大稀缺价值，打造江山墅院劲销传奇

坚持追求“至极之美”的融科?瑷骊山，面市以来一直致力于创造?“并世无两的稀缺价值”，既受到业内好评，也倍受客户追捧，在近期限购逐步解禁的背景下更迅速升温、来电来访量激增，交易量在价格坚挺的同时更稳居板块魁首。这一切是如何做到的？

马克思主义经济学告诉我们：“价值决定价格。”据业界专家分析，瑷骊山在市场回暖之初再次领跑之江、勇夺销冠，既得益于近期之江利好频传带来的大环境升温，更要归功于其产品的稀缺性。毕竟对高端客户来说，难以复制的稀缺价值才千金不换、值得收藏和传承。

稀缺价值一：坐拥五大资源带的杭州绿肺，离尘不离城

之江传统豪宅区，杭州人居环境的净土

融科?瑷骊山坐落于杭城绿肺之江板块，集粹景观、生态、旅游、艺术等五大资源带，背倚一线山景，以城市稀缺环境资源营造更健康的居住群落。众所周知，之江是杭州传统的豪宅区，现在更以堪称纯净的PM2.5指数成为杭州人居环境的净土，居住价值不可估量。

随着之江大桥、紫之隧道、地铁6号线、杭富轻轨等核心交通路网的不断建成、免费通车，之江的辐射力越来越强、辐射范围越来越广，真正实现了“大隐隐于市、离尘不离城”的理想生活氛围，已逐渐成为滨江、富阳等地高端人群的居住优选。

稀缺价值二：原汁原味的老杭州味道，之江悉数保留

西湖属于游客，西溪属于商人；而之江，只属于杭州人

对热爱生活和家庭的杭州人来说，老杭州味道就是骨子里与生俱来的文脉。

随着杭州在全世界范围内的知名度越来越大，西湖成了游客的乐园、西溪充斥着无数新兴酒店，只有之江仍然从容淡定、温文尔雅，守护着老杭州味道。在中国美院、凤凰创意产业园等艺文高地的怀抱中，之江演绎着更高层次的精神诉求；兴建中的音乐学院、即将扩建的美院新校区，都见证着这块文脉宝地与杭州人气息相通的浓郁墨香。而瑷骊山，承袭之江人文风范和创新精神，让杭州人在同根同源的圈层交流中，找回原汁原味的老杭州风情。

稀缺价值三：比肩别墅的住宅品质，高于别墅的奢侈规划

超宽楼距、超大面宽、人车分层、四层带电梯……

融科?瑷骊山整个小区的容积率只有1.8，地块上2/3的面积为江山墅院产品，只有1/3的面积为12层的金石公馆。这种规划让业主远充分享受到超宽楼距带来的无敌景观视野，更带来了超大面宽的户型空间、三房朝南的居住体验。

作为一个低密住区，瑷骊山罕见的规划了人车分层，让地面处处是风景，而不是像通常的别墅区那样任由车从每幢楼前面经过，为业主们营造了更安全、安静、安心的居住环境。人性化的奢侈规划，使业主们还能享受到四层带电梯的贴心服务、邻里中心的健康运动、24小时监控系统的安全护航……

稀缺价值四：久违的院落生活里，找回与孩子牵手的幸福

父亲养花，母亲种菜，妻子在阳光下小憩，孩子在院中踢球……

都市中居住越来越拥挤，人们的距离却越来越远。拥有一个自己的院落，似乎成了可望不可及的梦想。好在，有融科?瑷骊山为我们圆梦。瑷骊山的院墅，以兼顾审美与功能的私家庭院进行室外延展，在满足全家人休闲小憩的同时增加了更多娱乐、运动、聚会因素：人们通过庭院与自然交流、与家人享天伦、与邻居分享欢乐……

一位院墅业主说：“瑷骊山的院子满足了我对庭院生活的全部想象。孩子玩耍、父母安憩、全家人娱乐，我的院子全都实现了。”瑷骊山，开启私家小院里的大院生活，在半围合的大院里凝练着邻里真情、繁花簇锦的小院里沉酿着阖家幸福，让每次回家都成了一场穿越花园的旅行。

稀缺价值五：超大面积的赠送空间，错过将不再拥有

大手笔：买一层享两层，再送近百平米花园

融科?瑷骊山的院墅不但有难得一见的私家庭院，还有买一层享两层的超值赠送空间。以产权面积200方左右的房子为例，南北通透、面宽13米、有三个南向房间和视野开阔的落地大窗，大气品质堪比别墅，包括赠送的花园庭院和地下空间在内总使用面积达500方！

瑷骊山的地下赠送空间经过精心规划，做到了光照充沛、自然通透，更为全家人提供了收藏私属爱好的空间：琴房、画室、收藏室、影音室、健身房……与之相比，传统排屋单层仅80方左右、面宽不超过7-8米、户型狭长、通透性与采光性一般且地下室赠送面积小、没有采光井，居住舒适感和实用性远远不能相提并论。

7月1日，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式开始实施。从此，飘窗、双层挑高露台、地下室采光井等原来可赠送的空间现在都要算面积了。像瑷骊山院墅这种买一层享两层、再送近百方花园的产品将无法复制，错过就不再拥有。据悉，院墅非常抢手，目前已所剩无几，感兴趣的读者可以赶紧咨询售楼部，以免与这种难能可贵的稀缺产品失之交臂。

稀缺价值六：正式签约杭州三甲小学，真正的名校优校好房

下楼就到杭城至美幼儿园；举步即达文三街小学之江校区

好的优校好房不仅代表着孩子的人生起点更高、父母不必为孩子上学求人，更代表着二手市场上供不应求的前景，租金也一路看涨，甚至出现过业主“海选”租客的新闻。

而融科?瑷骊山早在去年就已签约成为文三街小学之江校区优校好房。这种在交付前便已确立学区的项目非常稀缺。文三街小学在“2013年中国最佳小学500强”榜单中跻身全国前50强、杭州前三。而这一优质教育资源距瑷骊山不到800米。

同时，瑷骊山也已与杭州市首批甲等幼教品牌闻裕顺签约，将在小区内引进其教育资源。这使它成了名符其实的双名校优校好房。

稀缺价值七：成熟园林与原生态建筑，打造纯正南加州风情

全冠移植的珍稀成树，美轮美奂的加州建筑，已实景呈现

融科?瑷骊山的园林充满南加州风情，用五重植物营造出郁郁葱葱、四季分明的景观体验。为此，它精选了一批经数十年甚至上百年成长的大树全冠移植到小区中，使业主入住即与郁郁葱葱的树木相伴，不需要花十年甚至更长时间等待小树成材、景观成熟。

以建筑体与绿化空间的巧妙搭配、自由组合，从优雅的入户空间到静谧的私密庭院，带来双庭环抱的观景享受，是瑷骊山的另一大特色。西班牙四色筒瓦、stucco质感墙体、层层退台空间、铁艺栏杆和文化石、刻意不对称的木屋、石屋、拱窗、方窗、人字和一字屋顶，将南加州建筑艺术隐藏在四季分明的成熟园林中，形成了略带慵懒又激情洋溢的生活基调。

稀缺价值八：全石材立面的墅景小户型，之江唯此独享

高端低密度住区内罕见的精品小户型，总价仅70万起

融科?瑷骊山的五幢小高层建筑??金石公馆，作为享受墅质景观的小户型产品，也是之江一道罕见的风景线：全石材干挂立面让它在之江的阳光下熠熠生辉，傲然高雅。

金石公馆户型丰富多样，从40方到90方不等，既有平层也有精致小复式，给了购房者更多选择的空间。其中总价仅70万起的45方迷你户型竟然拥有两个阳台，而68方的户型则做到了方正大气的两房。这些70年产权的小户型住宅同样能享受名校学区，这在整个大杭州都很少见，在大户型林立的之江板块更已十分稀缺。

据悉，融科?瑷骊山的施工建设现已全面竣工，正在进行园区景观雕琢营造的收尾工作，即将于今年11月全部交付。整个小区以巨大的稀缺价值吸引了众多美院教师、滨江企业高管、私营企业主、周边医院员工等高素质人群，也必将迎来更多渴望美和善于发现美的眼睛。

（责任编辑：筑家易）

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